반응형 전체 글52 경락잔금대출이 안 되는 물건 4가지 종류 경락잔금대출이 안 되는 물건 4가지 종류오늘은 경락 잔금 대출 안 나오는 물건 4가지 종류에 대해서 알아보겠습니다. 경락 잔금 대출은 무조건 나오는 것 아니야!라고 또 생각하시는 분들이 있습니다. 그러나 경락잔금대출이 안 나오는 경우도 있습니다. 오늘 알아볼 이 4가지 물건만 여러분들이 잘 걸러 주신다면 대출이 안 나와서 고생하시는 일은 없으실 겁니다. 1. 대항력 있는 임차인이 있는 물건대항력 있는 임차인이 있는 물건은 대출이 나오지가 않습니다. 왜냐하면 이 대항력 있는 임차인의 보증금을 낙찰자가 물어내 줘야 되기 때문이죠. 그래서 이런 경우는 대출이 나오지 않는다고 알고 계시면 됩니다.하지만 또 대출이 나오는 경우도 있어요. 이 대항력 있는 임차인이 배당 요구도 했고 확정일자도 빨라서 배당을 받을 수.. 2024. 7. 3. 바로 바로 팔리는 빌라 고르는 4가지 방법 바로바로 팔리는 빌라 고르는 4가지 방법부동산 경매를 통해 빌라를 구입했는데 매도가 안된다면 정말 큰일입니다. 그래서, 아예 입찰할 때부터 잘 팔릴 물건에만 입찰을 해야 성공적인 투자가 가능합니다. 오늘은 부동산 중에 빌라, 그중에서도 잘 팔리는 빌라에 대해 알아보겠습니다.1. 방 3칸짜리 빌라지금 서울에서 빌라를 빠르게 매도할 수 있는 조건 중에서 가장 중요한 것이 방이 3칸이냐 아니냐입니다.실거주자들이 매수할 수 있는 물건이어야 해요. 그렇기 때문에 방 3칸짜리가 너무너무 중요합니다. 2. 준신축 건물인 빌라건물의 컨디션 상태는 내가 어떻게 노력해서 나의 힘으로 나의 열정과 꿈으로 어떻게 새것으로 만들 수가 없습니다. 보통 빌라를 매입하고자 하는 사람들은 빌라를 보고 좋다, 안 좋다 대략적으로 판단을.. 2024. 5. 23. 부동산 경매란 무엇인가? 부동산 경매란 무엇인가?요즘처럼 물가가 나날이 오르고 노동수입만으로는 생활을 유지하는 것 밖에 할 수 없을 때 재테크에 대해 고민을 하지 않을 수 없습니다. 빠질 수 없는 재테크 수단 중 하나로 부동산이 있는데 이 부동산을 저렴하게 살 수 있는 방법이 바로 경매입니다. 부동산 경매가 어떤 것인지 알아보겠습니다.부동산 경매에 주목하는 이유부동산 경기가 침체되어 있는 요즘 많은 사람들이 경매에 주목을 합니다. 왜냐하면 경기가 침체될수록 경매의 낙찰가가 떨어지기 때문에 더 저렴한 가격으로 부동산을 취득할 수 있기 때문입니다. 부동산 경매 개념 이해부동산 경매란 ‘채무자가 약속한 기일까지 채무를 변제하지 않은 경우 채권자가 채무자 혹은 채무자 이외의 제삼자가 채무자를 위해 담보로 제공한 부동산을 환가 하여 그.. 2024. 5. 15. 경매 입찰시 임차인의 권리분석 4가지와 인수여부 경매 입찰 시 임차인의 권리분석 4가지와 인수여부경매를 하는 목적은 시세보다 저렴한 가격에 부동산을 취득하는 데 있습니다. 그런데 임차인의 권리분석을 제대로 하지 않아 보증금을 물어 줘야 한다면 오히려 높은 가격에 부동산을 취득하게 됩니다. 임차인의 권리를 나타내는 4가지의 종류와 각각 전액인수 되는 경우와 일부인수 되는 경우, 소멸하는 경우는 어떤 것이 있는지 알아보겠습니다. 전세권전액인수말소기준권리보다 먼저 설정된 전세권은 선순위 전세권이라고 합니다. 선순위 전세권으로 대항력이 있는 임차인이 채권반환요구를 하지 않은 경우 낙찰자는 그 보증금을 전액인수해야 합니다. 즉, 전액 물어줘야 한다는 것입니다. 인수 안 함전세권이 설정되어 있는 경우에도 인수하지 않는 경우가 있습니다.선순위 전세권자가 채권반환요.. 2024. 5. 10. 이전 1 2 3 4 ··· 13 다음 반응형
